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县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续;过户手续办完之后买方领到新房产证。按照经济学的观点,垄断、信息不对称等因素都会造成市场失灵,而这恰是如今一些中介公司赖以生存的法宝。
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或依照该规定第七条的规定将上述证据的举证责任分配给房地产开发商一方当事人,开发商失去销售的资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致,同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本,且向中介公司缴纳费用,并进行后续交易操作的成交单。虽然依法律规定出租人在出卖房屋时有“通知”的义务,以确定承租方是否有意购买,但在司法实践中,对于是否“通知”的确认及“同等条件”的操作还不够完善,从而导致出租方与第三人的买卖合同归于无效,第三人既得不到物权,又不能按合同约定追究违约责任,可谓苦不堪言。
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